प्रमाणित प्रत म्हणजे नोंदणी अधिनियमाच्या कलम ५७ नुसार दुय्यम निबंधकांनी साक्षांकित करून दिलेली नोंदणीकृत दस्ताची खरी प्रत. ती न्यायालयात पुरावा म्हणून आणि बँकांकडून मूळ दस्ताऐवजी स्वीकारली जाते. दस्त ज्या कार्यालयात नोंदवला तिथे दस्त क्रमांक व वर्षासह अर्ज करता येतो; आम्ही अर्ज करतो, प्रति पान शुल्क भरतो आणि प्रत तुमच्यापर्यंत पोहोचवतो.
प्रमाणित प्रत केव्हा लागते?
- मूळ दस्त हरवला किंवा खराब झाला — पोलीस तक्रार व जाहीर नोटिशीसोबत प्रमाणित प्रत तुमचा कामकाजी मालकी दस्त ठरते.
- गृहकर्ज किंवा बॅलन्स ट्रान्सफर — बँका आधीच्या करारांच्या साखळीच्या प्रमाणित प्रती मागतात.
- न्यायालयीन प्रकरणे — प्रमाणित प्रती पुरावा कायद्यानुसार ग्राह्य.
- सोसायटी हस्तांतरण, पुनर्विकास किंवा कन्व्हेयन्स — सर्व सदनिकाधारकांचे जुने करार.
- परदेशात मालमत्तेची कागदपत्रे लागणारे NRI.
प्रमाणित प्रत साठी आवश्यक कागदपत्रे
आम्हाला काय पाठवावे
- नोंदणीचा दस्त क्रमांक व वर्ष (किंवा जुन्या प्रतीचा फोटो)
- दुय्यम निबंधक कार्यालयाचे नाव (उदा. हवेली क्र. ११)
- तुमचे ओळखपत्र (आधार / पॅन)
- तुम्ही दस्ताचे पक्षकार नसल्यास अधिकारपत्र
तपशील माहीत नसल्यास
- मालमत्तेचा पत्ता, सर्व्हे / CTS क्रमांक
- खरेदीदार व विक्रेत्याची नावे
- नोंदणीचे अंदाजे वर्ष
प्रमाणित प्रत ची प्रक्रिया कशी होते
- शोध
दस्त क्रमांक माहीत नसल्यास मालमत्ता व पक्षकारांच्या तपशिलावरून IGR नोंदींत शोधतो.
- अर्ज
योग्य दुय्यम निबंधक कार्यालयात अर्ज करून प्रत शुल्क भरतो.
- पाठपुरावा
प्रत सही-शिक्क्यासह तयार होईपर्यंत आमचे कर्मचारी कार्यालयात पाठपुरावा करतात.
- तपासणी
पाठवण्यापूर्वी प्रत पूर्ण असल्याची खात्री करतो.
- पोहोच
स्कॅन प्रत WhatsApp/ईमेलवर आणि मूळ प्रमाणित प्रत कुरियरने.
तुमचा प्रमाणित प्रत कोणत्याही गोंधळाशिवाय पूर्ण करा
तुमचे तपशील WhatsApp वर पाठवा. पैसे भरण्यापूर्वीच आम्ही कागदपत्रांची नेमकी यादी आणि मुद्रांक शुल्काचा अंदाज देतो.
सूची-२ (Index-II) म्हणजे काय?
सूची-२ ही प्रत्येक मालमत्तेसाठी दुय्यम निबंधकांची नोंदणीकृत दस्तांची सूची आहे. त्यात दस्ताचा प्रकार, बाजारमूल्य, मोबदला, मुद्रांक शुल्क, पक्षकार व नोंदणीची तारीख दिसते. IGR महाराष्ट्र संकेतस्थळावरील ई-सर्चमध्ये अनेक अलीकडील सूची-२ नोंदी दिसतात, पण बँका व न्यायालये सहसा दुय्यम निबंधकांच्या सहीची प्रमाणित प्रत मागतात.
पुणे, पिंपरी-चिंचवड, मुंबई, ठाणे व पालघर येथे दस्ताची प्रमाणित प्रत व सूची-२
या सर्व शहरांतील ग्राहकांसाठी आम्ही प्रमाणित प्रत चे काम करतो. स्थानिक पातळीवर काय वेगळे असते:
| शहर | स्थानिक माहिती |
|---|---|
| पुणे | नोंदणी: हवेली व पुणे शहरातील दुय्यम निबंधक कार्यालये; मसुदा, मुद्रांक शुल्क व वेळ आम्ही ठरवतो. |
| पिंपरी-चिंचवड | नोंदणी: पिंपरी-चिंचवडसाठी संबंधित दुय्यम निबंधक कार्यालय (हवेली / मावळ / मुळशी); मसुदा, मुद्रांक शुल्क व वेळ आम्ही ठरवतो. |
| मुंबई | नोंदणी: मुंबई शहर व मुंबई उपनगर दुय्यम निबंधक कार्यालये; मसुदा, मुद्रांक शुल्क व वेळ आम्ही ठरवतो. |
| ठाणे | नोंदणी: ठाणे जिल्हा दुय्यम निबंधक कार्यालये (ठाणे, कल्याण, भिवंडी, उल्हासनगर, अंबरनाथ); मसुदा, मुद्रांक शुल्क व वेळ आम्ही ठरवतो. |
| पालघर | नोंदणी: पालघर जिल्हा दुय्यम निबंधक कार्यालये (वसई, पालघर, डहाणू व इतर); मसुदा, मुद्रांक शुल्क व वेळ आम्ही ठरवतो. |
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
खरेदीखताची प्रमाणित प्रत कशी मिळेल?
दस्त नोंदवलेल्या दुय्यम निबंधक कार्यालयात दस्त क्रमांक व वर्षासह अर्ज करून प्रत शुल्क भरा. आम्ही हे करून प्रमाणित प्रत कुरियर करतो.
दस्त क्रमांकाशिवाय प्रमाणित प्रत मिळू शकते का?
होय. मालमत्तेचा पत्ता, सर्व्हे किंवा CTS क्रमांक, पक्षकारांची नावे व अंदाजे वर्ष यावरून IGR नोंदींतून दस्त शोधता येतो.
प्रमाणित प्रत मूळ दस्ताइतकीच ग्राह्य आहे का?
नोंदणीकृत दस्ताच्या मजकुराचा पुरावा म्हणून प्रमाणित प्रत ग्राह्य असून बँका व न्यायालये ती मोठ्या प्रमाणात स्वीकारतात. मूळ हरवल्यास बँका पोलीस तक्रार व जाहीर नोटीसही मागतात.
किती वेळ लागतो?
कार्यालय व दस्ताच्या जुनेपणानुसार साधारण ३–१० कामकाजाचे दिवस. संग्रहातील फार जुन्या दस्तांना अधिक वेळ लागू शकतो.
माझ्या वतीने दुसरे कोणी अर्ज करू शकते का?
होय, अधिकारपत्र व तुमच्या ओळखपत्रासह. मालमत्ता दस्त (पुस्तक १) सार्वजनिक नोंदी असल्याने त्यांच्या प्रती अर्जदारांना दिल्या जातात.
