नोटीस ऑफ इंटिमेशन ही नोंदणी अधिनियमाच्या कलम ८९ब (महाराष्ट्र) अंतर्गत केलेली नोंद आहे जी इक्विटेबल मॉर्गेजची — बँकेकडे मूळ मालकी कागदपत्रे जमा करून घेतलेल्या कर्जाची — नोंद ठेवते. कागदपत्रे जमा केल्यापासून ३० दिवसांत IGR महाराष्ट्र प्रणालीवर ऑनलाइन दुय्यम निबंधकांकडे ती दाखल करावी लागते, म्हणजे बोजा शासकीय नोंदीत दिसतो आणि पुढील खरेदीदारांना कळतो.
नोटीस ऑफ इंटिमेशन का आवश्यक आहे?
बहुतेक गृहकर्ज इक्विटेबल मॉर्गेजवर दिली जातात — कर्जदार फक्त मूळ मालकी कागदपत्रे बँकेकडे जमा करतो. गहाणखत नोंदवले जात नसल्याने पूर्वी हा बोजा दुय्यम निबंधकांच्या नोंदींत पुढील खरेदीदाराला दिसत नसे.
यासाठी महाराष्ट्राने नोंदणी अधिनियमात कलम ८९ब समाविष्ट केले. आता गहाणाची सूचना दुय्यम निबंधकांना द्यावी लागते आणि ते मालमत्तेसमोर नोंद करतात. यामुळे कर्जदात्यांचे संरक्षण होते आणि पुढील खरेदीदार अजूनही गहाण असलेली मालमत्ता घेण्यापासून वाचतात.
नोटीस ऑफ इंटिमेशन साठी आवश्यक कागदपत्रे
कर्ज तपशील
- कर्ज रक्कम व खाते क्रमांकासह मंजुरी पत्र
- मालकी कागदपत्रे जमा केल्याची तारीख
- बँक शाखा व अधिकृत अधिकारी तपशील
मालमत्ता
- नोंदणीकृत साठेखत / खरेदीखत व सूची-२
- मालमत्तेचा पत्ता, सर्व्हे / CTS क्रमांक व क्षेत्रफळ
कर्जदार
- सर्व कर्जदार / सह-कर्जदारांचे आधार व पॅन कार्ड
नोटीस ऑफ इंटिमेशन ची प्रक्रिया कशी होते
- तपशील गोळा करा
मंजुरी पत्र व मालमत्तेची सूची-२ WhatsApp किंवा ईमेलवर पाठवा.
- नोटीस तयार करा
कर्जदार, कर्जदाता, कर्ज व मालमत्तेचा तपशील IGR प्रणालीवर भरतो.
- शुल्क भरा
विहित फाईलिंग शुल्क ऑनलाइन भरले जाते.
- दुय्यम निबंधकांकडे दाखल
नोटीस संबंधित दुय्यम निबंधकांकडे सादर होते.
- पोचपावती
अनुपालनाचा पुरावा म्हणून दाखल नोटीस व पावती तुम्हाला व बँकेला मिळते.
तुमचा नोटीस ऑफ इंटिमेशन कोणत्याही गोंधळाशिवाय पूर्ण करा
तुमचे तपशील WhatsApp वर पाठवा. पैसे भरण्यापूर्वीच आम्ही कागदपत्रांची नेमकी यादी आणि मुद्रांक शुल्काचा अंदाज देतो.
ही सेवा कोण वापरते?
- बँकेने नोटीस दाखल करायला सांगितलेले गृहकर्जदार.
- अनेक फाईलिंग लागणाऱ्या बँका, गृहवित्त कंपन्या व NBFC.
- कर्ज DSA व चॅनेल पार्टनर.
- कर्ज दुसऱ्या बँकेत हस्तांतरित (बॅलन्स ट्रान्सफर) करणारे कर्जदार.
कर्ज फेडल्यावर मालमत्ता बोजामुक्त दिसावी म्हणून गहाण सोडल्याचीही नोंद करावी. सोडवणूक नोंद व रिकन्व्हेयन्स बाबत विचारा.
पुणे, पिंपरी-चिंचवड, मुंबई, ठाणे व पालघर येथे नोटीस ऑफ इंटिमेशन (गहाण नोंद)
या सर्व शहरांतील ग्राहकांसाठी आम्ही नोटीस ऑफ इंटिमेशन चे काम करतो. स्थानिक पातळीवर काय वेगळे असते:
| शहर | स्थानिक माहिती |
|---|---|
| पुणे | ऑनलाइन पूर्ण — कार्यालयात जाण्याची गरज नाही. |
| पिंपरी-चिंचवड | ऑनलाइन पूर्ण — कार्यालयात जाण्याची गरज नाही. |
| मुंबई | ऑनलाइन पूर्ण — कार्यालयात जाण्याची गरज नाही. |
| ठाणे | ऑनलाइन पूर्ण — कार्यालयात जाण्याची गरज नाही. |
| पालघर | ऑनलाइन पूर्ण — कार्यालयात जाण्याची गरज नाही. |
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
महाराष्ट्रात नोटीस ऑफ इंटिमेशन म्हणजे काय?
नोंदणी अधिनियमाच्या कलम ८९ब अंतर्गत इक्विटेबल मॉर्गेजची (कागदपत्रे जमा करून कर्ज) दुय्यम निबंधकांकडे केलेली नोंद, ज्यामुळे कर्ज मालमत्ता नोंदींत दिसते.
नोटीस ऑफ इंटिमेशन दाखल करण्याची मुदत किती?
मालकी कागदपत्रे जमा केल्यापासून ३० दिवसांच्या आत.
दुय्यम निबंधक कार्यालयात जावे लागते का?
नाही. नोटीस IGR महाराष्ट्र प्रणालीवर ऑनलाइन दाखल होते. आम्ही ती तुमच्यासाठी दाखल करतो.
गृहकर्ज बॅलन्स ट्रान्सफरसाठी नोटीस लागते का?
होय. नव्या बँकेकडे नवे इक्विटेबल गहाण होते, त्यामुळे नवी नोटीस दाखल करावी आणि जुन्या गहाणाची सोडवणूक नोंदवावी.
नोटीस दाखल न केल्यास काय होते?
कलम ८९ब चे उल्लंघन होते आणि बँक कर्ज वितरणास उशीर करू शकते. शिवाय गहाण शासकीय नोंदींत दिसत नाही, त्यामुळे पुनर्विक्री किंवा कर्ज बंद करताना अडचणी येतात.
