मालमत्ता मूल्यांकन अहवालात ठरावीक तारखेला फ्लॅट, घर, जमीन किंवा व्यावसायिक मालमत्तेचे योग्य बाजारमूल्य नमूद केलेले असते, जे नोंदणीकृत मूल्यांककाने जागा पाहणीनंतर तयार केलेले असते. भांडवली नफा (१ एप्रिल २००१ रोजीच्या योग्य बाजारमूल्यासह), व्हिसा व शैक्षणिक कर्जासाठी आर्थिक पुरावा, बँक कर्ज, कौटुंबिक वाटणी, दिवाळखोरी व मुद्रांक शुल्क वादांसाठी तो वापरला जातो. अहवालात बाजारातील पुराव्यांची महाराष्ट्र शासनाने प्रसिद्ध केलेल्या रेडी रेकनर (वार्षिक दर विवरणपत्र) मूल्याशी तुलना केली जाते.
मालमत्ता मूल्यांकन अहवाल का लागतो
- भांडवली नफा कर — आधी घेतलेल्या मालमत्तेसाठी १ एप्रिल २००१ रोजीचे योग्य बाजारमूल्य, किंवा विक्री मूल्य मुद्रांक शुल्क मूल्यापेक्षा कमी असताना मूल्यांकन.
- व्हिसा व शैक्षणिक कर्ज — दूतावास व बँका कौटुंबिक मालमत्तेचा पुरावा मागतात.
- गृहकर्ज व मालमत्तेवर कर्ज — कर्जदात्यांसाठी स्वतंत्र मूल्यांकन.
- कौटुंबिक वाटणी, बक्षीस व मृत्युपत्र नियोजन — वारसांमध्ये न्याय्य वाटणी.
- मुद्रांक शुल्क हरकती — स्वीकारलेले मूल्य जास्त वाटल्यास तुमची बाजू मांडण्यासाठी.
- NRI परदेशी रक्कम पाठवणे — विक्री रकमेसाठी कागदपत्रे.
मालमत्ता मूल्यांकन अहवाल साठी आवश्यक कागदपत्रे
मालमत्ता
- खरेदीखत / करार व सूची-२
- ७/१२ उतारा किंवा प्रॉपर्टी कार्ड
- उपलब्ध असल्यास मंजूर नकाशा व भोगवटा प्रमाणपत्र
- अलीकडील मालमत्ता कर बिल
मालक
- आधार व पॅन कार्ड
- मूल्यांकनाचा उद्देश (दूतावास, बँक, कर, न्यायालय)
- आवश्यक मूल्यांकन तारीख (सध्याची किंवा ऐतिहासिक)
प्रवेश
- जागा पाहणीसाठी संपर्क
- इमारत प्रवेशासाठी सोसायटी संपर्क
मालमत्ता मूल्यांकन अहवाल ची प्रक्रिया कशी होते
- उद्देश व तारीख
मूल्यांकन का व कोणत्या तारखेला हवे ते सांगा — त्यावर पद्धत व स्वरूप ठरते.
- कागदपत्र तपासणी
मालकी कागदपत्रे व क्षेत्रफळ तपशील तपासतो.
- जागा पाहणी
मूल्यांकक मालमत्ता पाहतो, मोजमाप करतो व फोटो घेतो.
- मूल्यांकन
तुलनात्मक विक्री, रेडी रेकनर दर आणि वय, मजला, सुविधा व ठिकाणानुसार समायोजन.
- अहवाल
सही केलेला मूल्यांकन अहवाल ईमेलवर व आवश्यक असल्यास छापील प्रती कुरियरने.
तुमचा मालमत्ता मूल्यांकन अहवाल कोणत्याही गोंधळाशिवाय पूर्ण करा
तुमचे तपशील WhatsApp वर पाठवा. पैसे भरण्यापूर्वीच आम्ही कागदपत्रांची नेमकी यादी आणि मुद्रांक शुल्काचा अंदाज देतो.
रेडी रेकनर मूल्य व बाजारमूल्य
रेडी रेकनर (वार्षिक दर विवरणपत्र) हे मुद्रांक शुल्कासाठी शासन वापरत असलेले किमान मूल्य आहे. इमारतीचे वय, मजला, दृश्य, सुविधा व स्थितीनुसार बाजारमूल्य जास्त किंवा कमी असू शकते. नोंदणीकृत मूल्यांककाचा अहवाल दोन्ही नोंदवून फरक स्पष्ट करतो, जो आयकर व मुद्रांक शुल्क वादांत महत्त्वाचा असतो.
मुद्रांक शुल्क कसे काढतात ते आमच्या मालमत्ता नोंदणी पानावर पहा.
पुणे, पिंपरी-चिंचवड, मुंबई, ठाणे व पालघर येथे मालमत्ता मूल्यांकन अहवाल
या सर्व शहरांतील ग्राहकांसाठी आम्ही मालमत्ता मूल्यांकन अहवाल चे काम करतो. स्थानिक पातळीवर काय वेगळे असते:
| शहर | स्थानिक माहिती |
|---|---|
| पुणे | जागा पाहणी व भेट पूर्वनियोजित वेळेत; कागदपत्रांची तपासणी ऑनलाइन होऊ शकते. |
| पिंपरी-चिंचवड | जागा पाहणी व भेट पूर्वनियोजित वेळेत; कागदपत्रांची तपासणी ऑनलाइन होऊ शकते. |
| मुंबई | जागा पाहणी व भेट पूर्वनियोजित वेळेत; कागदपत्रांची तपासणी ऑनलाइन होऊ शकते. |
| ठाणे | जागा पाहणी व भेट पूर्वनियोजित वेळेत; कागदपत्रांची तपासणी ऑनलाइन होऊ शकते. |
| पालघर | जागा पाहणी व भेट पूर्वनियोजित वेळेत; कागदपत्रांची तपासणी ऑनलाइन होऊ शकते. |
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
मालमत्ता मूल्यांकन अहवाल कोण तयार करू शकतो?
योग्य पात्रता व नोंदणी असलेला नोंदणीकृत मूल्यांकक. बँका व दूतावास कधी त्यांच्या स्वतःच्या पॅनेलमधील मूल्यांकक मागतात, त्यामुळे आधी उद्देश सांगा.
मालमत्ता मूल्यांकन अहवालाचे शुल्क किती?
मालमत्तेचा प्रकार, आकार, ठिकाण व उद्देशावर अवलंबून. कागदपत्रे पाहून आम्ही निश्चित दर सांगतो.
मूल्यांकन अहवालाला किती वेळ लागतो?
जागा पाहणीनंतर सहसा २–५ कामकाजाचे दिवस.
१ एप्रिल २००१ रोजीचे मूल्यांकन करता येते का?
होय. त्या तारखेचे दर व तुलनात्मक माहिती वापरून भांडवली नफ्यासाठी ऐतिहासिक मूल्यांकन तयार केले जाते.
व्हिसा अर्जासाठी मूल्यांकन अहवाल स्वीकारला जातो का?
होय, दूतावास सहसा नोंदणीकृत मूल्यांककाचा अहवाल मालमत्तेचा पुरावा म्हणून, अनेकदा मालकी कागदपत्रांसह, स्वीकारतात.
