शिवाय सर्विसेज़ की रियल एस्टेट कंसल्टेंसी प्रॉपर्टी सौदे के दस्तावेज़ी पक्ष को कवर करती है: विक्रेता की टाइटल चेन और 7/12 या प्रॉपर्टी कार्ड की जाँच, अनुमतियाँ, RERA रजिस्ट्रेशन और सोसायटी बकाया की जाँच, स्टाम्प ड्यूटी, TDS और सही एग्रीमेंट पर सलाह, दस्तावेज़ ड्राफ्ट व रजिस्टर करना और म्यूटेशन पूरा करना। यह पहली बार खरीदने वालों, NRI, पारिवारिक ट्रांसफर और पुणे, पिंपरी-चिंचवड, मुंबई, ठाणे या पालघर में रीसेल या नीलामी प्रॉपर्टी खरीदने वाले किसी के लिए उपयोगी है।
हमारी रियल एस्टेट कंसल्टेंसी में क्या शामिल है
- टाइटल वेरिफिकेशन — स्वामित्व की चेन, म्यूटेशन एंट्री, इंडेक्स-II सर्च और भार।
- अनुमतियाँ — स्वीकृत नक्शा, कमेंसमेंट और ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट, MahaRERA रजिस्ट्रेशन।
- सोसायटी और बकाया — NOC, ट्रांसफर प्रीमियम, बकाया मेंटेनेंस, टैक्स और बिजली।
- पैसे के मामले — स्टाम्प ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन फीस, खरीद पर TDS और कैपिटल गेन के मूल बिंदु।
- दस्तावेज़ — एग्रीमेंट टू सेल, सेल डीड, पावर ऑफ अटॉर्नी और वैल्यूएशन रिपोर्ट।
- NRI सहायता — POA से दूर से हस्ताक्षर, एडजुडिकेशन और रीपैट्रिएशन दस्तावेज़।
रियल एस्टेट कंसल्टेंसी के लिए ज़रूरी दस्तावेज़
शुरुआत के लिए
- प्रॉपर्टी का पता और विक्रेता का विवरण
- विक्रेता द्वारा दिए टाइटल दस्तावेज़ों की कॉपी
- तय कीमत और पेमेंट प्लान
नए प्रोजेक्ट के लिए
- MahaRERA रजिस्ट्रेशन नंबर
- बिल्डर का ड्राफ्ट एग्रीमेंट और ब्रोशर
NRI के लिए
- पासपोर्ट और OCI / वीज़ा कॉपी
- भारत में आपका प्रतिनिधित्व करने वाले व्यक्ति का विवरण
रियल एस्टेट कंसल्टेंसी की प्रक्रिया कैसे होती है
- मुफ़्त परामर्श
प्रॉपर्टी और अपनी योजना बताइए; हम बताते हैं कि दूसरे पक्ष से कौन-से दस्तावेज़ मांगने हैं।
- ड्यू डिलिजेंस
टाइटल चेन, राजस्व रिकॉर्ड, अनुमतियाँ, RERA, भार और बकाया जाँच; कमियाँ सरल भाषा में।
- सौदे की संरचना
सही दस्तावेज़, पेमेंट शेड्यूल, स्टाम्प ड्यूटी और TDS तय।
- दस्तावेज़ और रजिस्ट्रेशन
एग्रीमेंट और डीड ड्राफ्ट, स्टाम्प और रजिस्टर।
- रजिस्ट्रेशन के बाद
म्यूटेशन, सोसायटी, प्रॉपर्टी टैक्स और बिजली ट्रांसफर।
अपना रियल एस्टेट कंसल्टेंसी बिना उलझन के पूरा करें
अपनी जानकारी WhatsApp पर भेजें। भुगतान से पहले ही हम दस्तावेज़ों की सटीक सूची और स्टाम्प ड्यूटी का अनुमान देते हैं।
जिन खतरे के संकेतों को हम देखते हैं
- 7/12, प्रॉपर्टी कार्ड या सोसायटी रिकॉर्ड में विक्रेता का नाम न होना।
- चेन में कमी — गायब डीड, बिना रजिस्टर ट्रांसफर या वारिस दस्तावेज़ों के बिना मृत मालिक।
- ऑक्यूपेंसी सर्टिफिकेट के बिना या अनधिकृत मंज़िलों वाली इमारत।
- न बताया गया लोन या मॉर्गेज।
- रेडी रेकनर मूल्य से बहुत कम कीमत — स्टाम्प ड्यूटी और टैक्स फिर भी अधिक मूल्य पर लगते हैं।
पुणे, पिंपरी-चिंचवड, मुंबई, ठाणे और पालघर में रियल एस्टेट कंसल्टेंसी सेवाएँ
इन सभी शहरों के ग्राहकों के लिए हम रियल एस्टेट कंसल्टेंसी का काम करते हैं। स्थानीय स्तर पर क्या अलग है:
| शहर | स्थानीय जानकारी |
|---|---|
| पुणे | साइट विज़िट और मीटिंग अपॉइंटमेंट से; दस्तावेज़ जाँच ऑनलाइन हो सकती है। |
| पिंपरी-चिंचवड | साइट विज़िट और मीटिंग अपॉइंटमेंट से; दस्तावेज़ जाँच ऑनलाइन हो सकती है। |
| मुंबई | साइट विज़िट और मीटिंग अपॉइंटमेंट से; दस्तावेज़ जाँच ऑनलाइन हो सकती है। |
| ठाणे | साइट विज़िट और मीटिंग अपॉइंटमेंट से; दस्तावेज़ जाँच ऑनलाइन हो सकती है। |
| पालघर | साइट विज़िट और मीटिंग अपॉइंटमेंट से; दस्तावेज़ जाँच ऑनलाइन हो सकती है। |
अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
रियल एस्टेट कंसल्टेंट क्या करता है?
प्रॉपर्टी के दस्तावेज़ और अनुमतियाँ जाँचता है, खर्च और टैक्स समझाता है, एग्रीमेंट की संरचना और ड्राफ्ट करता है, और रजिस्ट्रेशन व उसके बाद के ट्रांसफर संभालता है ताकि सौदा सुरक्षित और पूरा हो।
क्या आप भारत में प्रॉपर्टी खरीदने-बेचने में NRI की मदद करते हैं?
हाँ। दस्तावेज़ जाँच, POA ड्राफ्ट और एडजुडिकेशन, आपके अटॉर्नी के ज़रिए रजिस्ट्रेशन और टैक्स व रीपैट्रिएशन के कागज़ात हम संभालते हैं।
प्रॉपर्टी टाइटल जाँच की लागत कितनी है?
प्रॉपर्टी के प्रकार और रिकॉर्ड कितने पुराने जाँचने हैं, इस पर निर्भर। उपलब्ध दस्तावेज़ देखकर हम फिक्स्ड कोटेशन देते हैं।
क्या आप बुकिंग से पहले नया प्रोजेक्ट जाँच सकते हैं?
हाँ। MahaRERA रजिस्ट्रेशन, अनुमतियाँ और बिल्डर का ड्राफ्ट एग्रीमेंट MahaRERA मॉडल एग्रीमेंट से मिलाते हैं।
क्या आप कानूनी राय देते हैं?
बैंक या सौदे को ज़रूरत हो तो हमारे वकील औपचारिक टाइटल रिपोर्ट और कानूनी राय देते हैं।
